阳江：加强社区物业党建联建 为基层治理赋能增效

　　近年来，阳江市学习践行新时代“枫桥经验”“浦江经验”，坚持党建引领，积极探索党建赋能物业治理的新路径，持续加强社区物业党建联建，进一步为小区业主办实事、解难题，推动基层党建工作与物业服务有机融合，实现党建引领物业行业高质量发展。

　　强化党建引领

　　打造服务群众主阵地

　　党群服务中心是联系服务群众的主要场所，也是推进基层治理的重要平台。阳江市注重发挥党群服务中心作用，凝聚“党建+网格+物业”合力，打造社区党建联建主阵地。构建“社区党组织+小区党支部+业委会+物业+楼栋管家+居民”六位一体、共建共享的精细化社区治理新格局。社区德信华城、恒隆御景山庄、中集国际城等多个物业小区打造了集党史学习教育、社区议事等多功能于一体的社区党群服务中心。首个“党建进商圈”的盈信广场党群服务中心、首个物业小区党群驿站——阳东扬光党群驿站（广博园站）、对标省级示范点打造的鸳鸯湖社区党群服务中心等先后投入使用。阳东凤凰社区广博园小区成立了全市首个物业公司和业委会党支部，社区、业委会和物业三方通过组织联建、工作联动、服务联合、家园联治的“四联模式”聚能增效，并依托广博园扬光党群驿站开展特色服务，使小区居住环境更加舒适，邻里关系更加和睦，让居民生活幸福感更强。加强经费支持，阳江市物业小区党群服务中心的建设从无到有、从有到优，党建引领物业行业融入基层社会治理工作不断迈出新的步伐。物业小区以党群服务中心为阵地，主动对接群众需求，搭建新时代党建引领社区物业党建联建的主阵地。

　　健全组织体系

　　激发物业服务新动能

　　阳江市聚焦强组织、优人员、增动力“三要素”，持续健全物业行业党的组织体系，不断加强物业行业党组织建设。

　　强化组织覆盖。坚持党建引领，积极创新工作机制，推动符合条件的物业服务企业成立党支部，不断提高物业企业党组织的覆盖率，打造物业行业坚实战斗堡垒。阳江市阳春市康景物业服务有限公司、碧桂园生活服务集团股份有限公司阳江分公司等9家公司先后成立了物业企业党支部，党组织对物业行业的领导得到进一步加强。

　　加强物业党建人才储备。鼓励物业企业优先招聘党员员工，把物业骨干培养成党员、把党员培养成物业骨干，不断提高物业行业党建骨干队伍能力素质，提升物业行业党建工作水平。近年来，阳江市物业行业从业党员从2020年底的76名增加至106名，增长42.1%，从业人员数量持续增加，人才基础不断夯实。

　　提高物业行业党建发展的积极性。将党员发展数量和质量作为物业企业评先评优、考核评价、参与前期物业招投标的重要指标，对党建强、服务好、群众满意度高的物业企业，在诚信档案上进行适当加分。通过系列鼓励措施，充分激发物业行业党建发展“内生动力”，激活党建引领物业行业发展的新动能。

　　顺应群众期待

　　撬动基层治理大能量

　　市委组织部、市住房城乡建设局联合印发《阳江市加强社区物业党建联建的实施方案》，对小区业主管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则等小区治理制度健全完善，依法将党组织参与小区治理写入相关制度，党组织领导下的议事决策程序明确规范，运行顺畅高效，形成“小区党组织+业主委员会+物业服务企业”三方联动格局。在阳东区组建了全市首个社区“物业管理委员会”，并成立物业管理委员会党支部，以党建牵引推进小区善治。

　　建强物业党建队伍。探索建立“楼长制”，推动党员亮岗位亮身份，组建党员志愿服务队，培育一批物业党员管家队伍。以物业小区为主要阵地积极宣传党的方针政策，开展爱国主义教育电影进小区活动，引领广大居民群众爱党爱国爱社区。

　　化解物业纠纷。建立住房建设领域矛盾纠纷诉调对接机制，通过设立专门调解室、指派专业调解员，加大物业服务矛盾调解力度。集中处理一批群众意见大、信访投诉多的突出问题。积极构建党建引领下民主协商、民主决策机制，定期召开会议研究解决物业管理的矛盾纠纷、居民关注的重大事项，形成社区治理合力。